Immeuble de rapport - À vendre

Rue Bas de la Place 31,
NAMUR 5000

Surface habitable : 170 m²
Terrain : 58 m²
Jardin : 0 m²
Étage(s) : 3
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain : 3
Type de cuisine : Semi-équipée
Garage(s) : 0

SOUS OPTION - INNOV'EXPERT immobilière vous invite à venir découvrir cette belle opportunité d'investissement, idéalement située en plein centre de Namur, à proximité directe de toutes les commodités. L'immeuble a été entièrement restauré et isolé en 2023 et se compose comme suit : 1 rez-de-chaussée commercial de +/- 40 m2 avec espace sanitaires et chaufferie, 2 appartements 2 chambres de +/- 42 m2 au 1er et 2ème étage et 1 studio de +/- 38 m2 au 3ème étage. Le tout est actuellement loué et génère un revenu locatif de 2540 eur / mois (hors charges). L'immeuble dispose également d'un hall d'entrée commun et de grandes caves. Compteurs individuels pour l'électricité, pour l'eau, ainsi que pour le gaz (chaque unité dispose de sa propre chaudière régulant le chauffage et l'eau chaude). Les certificats PEB disponibles sont antérieurs aux rénovations. URBANISME : 1 rez-de-chaussée commercial + 2 appartements reconnus, le studio est en cours de régularisation. De plus amples informations sont disponibles sur simple demande. Belle opportunité à ne pas manquer, n'hésitez pas à nous contacter au 081 84 90 57